Авторизация
Логин:
Пароль:
Забыли свой пароль?
Войти как пользователь:
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:

Как мы ставим общедомовой счетчик тепловой энергии на средства капремонта в Ярославле. Часть 4.1: Заявление, Протокол, Отказ

Путь Ярославля

03.05.2017

Андрей Андрианов, Председатель ООД "Путь России"

Как мы ставим общедомовой счетчик тепловой энергии на средства капремонта в Ярославле. 
Часть 4.1: Заявление, Протокол, Отказ

Ниже приведены документы, анонсированные в предыдущей заметке данной серии "Часть 4: История нашего дома".

1. Заявление собственников квартир в адрес управляющей компании по вопросу установки общедомового счетчика тепловой энергии.

Дата: 09 декабря 2016 г.                

Директору АО «Управдом Заволжского района» 
К.М. Аваковой

150051, г. Ярославль, пр-т. Машиностроителей, д. 13, корп. 2

от Председателя Совета МКД по адресу:
г. Ярославль, ул. Колышкина, д.62, к.3


Заявление

Просим в срочном порядке рассмотреть данное заявление и принять решение по организации в нашем доме Общего собрания собственников по вопросу установки общедомового прибора учета тепловой энергии за счет средств, накопленных на капитальный ремонт.

В настоящее время мы обеспокоены ужесточением государственной политики в области энергосбережения, согласно которой в соответствии с п. 42 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354) при наличии технической возможности установки приборов учета размер платы за коммунальную услугу определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги с учетом повышающего коэффициента.

Установка ОДУ тепловой энергии в нашем доме, имеющем для этого техническую возможность, необходима для оплаты тепловой энергии по фактическому потреблению без применения повышающего коэффициента. С января 2017 г. повышающий коэффициент составит 1,5, что в отопительный сезон вызовет резкий скачок стоимости тепловой энергии для собственников помещений.

В адрес Управдома по поручению жителей нашего дома Председателем Совета МКД уже было направлено соответствующее заявление 23 ноября 2016 г., в ответ на которое ответ до сих пор не получен.

В соответствии со ст. 12 п. 4 Закона об энергосбережении (№261-ФЗ от 23.11.2009 г.) управляющей компании вменяется обязанность по исполнению данного закона: «в целях повышения уровня энергосбережения в жилищном фонде и его энергетической эффективности в перечень требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются требования о проведении мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности многоквартирного дома». При этом управляющая компания «обязана проводить мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенные в утвержденный перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме».

Кроме того, в соответствии со ст. 12 п. 7 Закона об энергосбережении управляющая компания обязана «регулярно (не реже чем один раз в год) разрабатывать и доводить до сведения собственников помещений в многоквартирном доме предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, которые возможно проводить в многоквартирном доме».

Действующее законодательство определяет одним из ключевых мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности использование приборов учета потребляемых ресурсов.

В соответствии со ст. 13 п. 5 Закона об энергосбережении до 1 июля 2012 г. собственники помещений в многоквартирных домах обязаны обеспечить оснащение своих домов приборами учета тепловой энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.

В соответствии со ст. 12 п. 4 Закона об энергосбережении «собственники помещений в многоквартирном доме вправе требовать от лица, ответственного за содержание многоквартирного дома, осуществления действий, направленных на снижение объема используемых в многоквартирном доме энергетических ресурсов, и (или) заключения этим лицом энергосервисного договора (контракта), обеспечивающего снижение объема используемых в многоквартирном доме энергетических ресурсов».

В соответствии со ст. 19 п. 3 пп. 2 энергосервисный договор может содержать «условие об обязанности исполнителя по установке и вводу в эксплуатацию приборов учета используемых энергетических ресурсов».

В целях выполнения своих обязанностей по исполнению требований Закона об энергосбережении в соответствии со ст. 13 п. 9 управляющей компании вменяется право заключать «договор, регулирующий условия установки коллективного или индивидуального прибора учета используемого энергетического ресурса». При этом потребители энергетических ресурсов (собственники) имеют право «выразить намерение оплатить цену, определенную таким договором, единовременно».

Также в соответствии со ст. 13 п. 9 Закона об энергосбережении управляющая компания «обязана информировать собственников помещений в многоквартирных домах о поступивших предложениях об оснащении многоквартирных домов, помещений в них приборами учета используемых энергетических ресурсов».

Поскольку наш дом находится под управлением АО «Управдом Заволжского района», то полномочия на заключение договора на установку ОДУ мы, как собственники помещений, передаем Управдому для выполнения функций заказчика установки ОДУ, приемки выполненных работ и, в дальнейшем, технического обслуживания ОДУ.

Обращаем внимание на то, что согласно ст. 9.16 п. 4, п. 5 КоАП несоблюдение лицами, ответственными за содержание многоквартирных домов, требований оснащенности многоквартирных домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований о разработке и доведении до сведения собственников помещений в многоквартирных домах предложений о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в многоквартирных домах, влечет наложение административного штрафа на должностных лиц и юридические лица.

Согласно информации на сайте Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области с 2016 г. установка общедомовых приборов учета включена в перечень видов работ по капитальному ремонту. Собственники домов, где накопление средств на капитальный ремонт происходит на спецсчете, предоставляют в Региональный фонд протокол общего собрания и другие необходимые документы, после чего фонд одобряет перечисление средств со специального счета на счет подрядной организации, выполняющей работы по установке прибора учета (подрядную организацию собственники выбирают сами). Источник:

http://www.yarmkd76.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=25:24-oktyabrya-2016-g-uzhe-tri-mesyatsa-v-regionalnom-fonde-rabotaet-mnogokanalnyj-telefon-i-ezhednevno-vedetsya-onlajn-konsultirovanie-grazhdan-v-mesyats-obrabatyvaetsya-bolee-4-kh-tysyach-zvonkov&catid=13&Itemid=101.

Формы документов для предоставления в Региональный фонд размещены здесь: http://www.yarmkd76.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=13&Itemid=129#pForms

В Региональном фонде нам сообщили, что на 1 декабря 2016 г. на спецсчете нашего дома накоплено 462172,11 руб. (копию Сведений о начислениях и уплаченных собственниками помещений взносах прилагаем).

Жители нашего дома через Департамент городского хозяйства получили информацию о том, что организацией установки ОДУ тепловой энергии в нашем доме в настоящее время занимается МУП "Яргорэнергосбыт" г. Ярославля. В МУП "Яргорэнергосбыт" нам сообщили о том, поскольку в нашем доме имеется техническая возможность установки ОДУ (Акт обследования прилагаем), на основании результатов проведения запроса предложений в электронной форме была выбрана подрядная организация ООО «Энергосервисная компания», начальная стоимость договора с которой составляет 351352 руб. с возможностью увеличения на 10%. Также нам сообщили контактные данные этой подрядной организации и порекомендовали с ней связаться для уточнения реальных сроков выполнения работ и деталей ценообразования. При этом нам сообщили, что в целях экономии для оплаты установки ОДУ мы можем воспользоваться средствами, накопленными на капитальный ремонт, и заключить прямой договор с подрядной организацией через управляющую компанию.

В подрядной организации ООО «Энергосервисная компания» нам сообщили, что она готова выполнить  работы по установке ОДУ тепловой энергии по договору с управляющей компанией за счет средств, накопленных на капительный ремонт. Для этого от жителей дома необходим протокол общего собрания по указанным вопросам. Стоимость работ в таком случае составит 285000 руб., что обеспечит экономию минимум в 66000 руб. (без учета экономии за счет отсутствия процентов за пятилетнюю рассрочку при единовременной оплате) Подрядная организация сообщила, что коммерческое предложение с указанием этой суммы было официально направлено в АО «Управдом Заволжского района» 6 декабря 2016 г. Жителям дома была направлена его копия (прилагаем).

На основании указанных законных норм, наших правовых и финансовых возможностей мы требуем от управляющей компании организовать и провести работы по установке в нашем доме ОДУ тепловой энергии. Соответствующее решение об установке ОДУ мы намерены принять на Общем собрании дома. На решение Общего собрания мы вынесем вопрос о выборе источника финансирования установки ОДУ в виде средств, накопленных на капитальный ремонт, выборе срока установки ОДУ до 01.01.2017 г., выборе подрядной организацией ООО «Энергосервисная компания» со стоимостью выполнения работ 285000 руб. и выборе Управдома в качестве лица, уполномоченного на заключение договора с подрядной организацией.

По результатам рассмотрения данного заявления ПРОСИМ:

1.    В срок до 13 декабря 2016 г. включительно предоставить Председателю Совета МКД полный комплект документов для проведения Общего собрания собственников с датой проведения (датой окончания приема решений собственников в случае заочного голосования) не позднее 23 декабря 2016 г.

2.    В срок до 26 декабря 2016 г. включительно в соответствии с результатами Общего собрания собственников заключить договор с подрядной организацией на установку ОДУ.

В случае, если в указанный срок документы не будут предоставлены или не будет дан письменный мотивированный отказ, то жителями дома с приложением копии данного заявления будут направлены жалобы в прокуратуру, Департамент государственного жилищного надзора Ярославской области, Департамент городского хозяйства г. Ярославля, Роспотребнадзор и другие инстанции. Данному факту будет дана огласка в СМИ и в Интернет с публикацией заявлений и жалоб.

Приложения:

1.    Копия заявления Председателя Совета МКД в адрес АО «Управдом Заволжского района» по вопросу установки ОДУ тепловой энергии от 23.11.2016 г. – на 1 листе.

2.    Копия Акта о наличии технической возможности установки ОДУ тепловой энергии – на 1 листе.

3.    Копия сведений о начисленных и уплаченных взносах на капитальный ремонт (первая и последняя страница) на 01.12.2016 г. – на 2 листах.

4. Копия коммерческого предложения подрядной организации ООО «Энергосервисная компания» – на 1 листе.

Председатель Совета МКД

Собственники помещений по адресу: г. Ярославль, ул. Колышкина, д.62, к.3


2. Протокол Общего собрания собственников с решением об установке счетчиков со 100 % голосов ЗА.







3. Письмо Регионального фонда содействию капитальному ремонта Ярославской области от 21.04.2017 г. о признании переданного Управдомом Заволжского района комплекта документа не удовлетворяющим требованиям Жилищного кодекса РФ и отказе выплачивать аванс подрядной организации.


Возврат к списку



Статьи единомышленников

03.05.2017 Как легко оформить ОСАГО через интернет и с экономией зарегистрировать авто в ГИБДД

26.03.2017 Роман Ключник: Три главные беды русского народа. И - о Кургиняне, Кедми, фильме Парфенова и…

17.03.2017 К 100-летию Великой октябрьской социалистической революции суть текущего времени – борьба за коммунизм

31.12.2016 Руслан Горденко: Успеет ли спасти нас твоя волшебная сила? (открытое письмо Дедушке Морозу)

10.11.2016 Георгий Зотов: Почему России не надо следовать путём Индии

09.09.2016 Комитет Ста (Людмила Фионова): России необходим сетевой парламент вместо Госдумы

25.03.2016 Виктор Саулкин: Пять месяцев, которые изменили мир. Российская Армия отвечает мистеру Обаме

15.03.2016 Людмила Фионова: Россия: без шансов выжить?



Инфолента "Культура Созидания"

05.01.2017 КультЛичность – Юрий Григорович, балетмейстер, к 90-летию: "Сегодня я особенно стремлюсь фиксироваться на том позитивном, что жизнь мне дала"

01.01.2017 КультЛичность – Александр Ширвиндт: "Сейчас, когда всё размыто, мы не знаем, какой строй строим, и даже в каком строе живём"

30.12.2016 КультЗнания – Евгений Тарасов: Поздравление с Щедрецом – Зимним Новолетием - Новым годом! Зимние праздники - Душа народа!

14.11.2016 КультЛичность – Владимир Зельдин: "У меня есть ощущение, что советские люди были добрее друг к другу. Это дорогого стоит"

11.11.2016 КультЛичность – Ирина Антонова, директор музея им. Пушкина: "Люди должны жить достойно, с достатком, но всякое преувеличение этой материальной стороны - неверно"

29.03.2016 КультЛичность – Михаил Захарчук: Народный режиссёр. Станислав Говорухин отмечает 80-летний юбилей

26.12.2015 КультЛичность – Владимир Зельдин: "Я не баловень судьбы. За всем, чего я достиг, стоит большой труд. Никто мне ни в чем не помогал, у меня не было блата..."

25.11.2015 КультЛичность – Николай Губенко: "Все должны трудиться по своей профессии, а государство должно обеспечить трудоустройство"


Инфолента Центра Культуры в Екатеринбурге

23.03.2017  Приглашаем на концертную программу 1 апреля 2017 "День смеха"
20.03.2017  Приглашаем в Школу барабанщиков движения "Путь России" и интерклуба "Содружество"
20.03.2017  Приглашаем 25 марта 2017 на авторскую концертную программу Ольги Храмцовой
20.03.2017  Приглашаем на концерт 25 марта 2017 "По страницам синематогрофа" (исполняет оперная студия "КЛАССИКА")
31.10.2016  ПЛАН ОБЩЕСТВЕННЫХ МЕРОПРИЯТИЙ ООД "Путь России" и Интерклуба "Содружество" в Екатеринбурге на 2017 год
27.10.2016  Приглашаем 5 ноября 2016 на концертную программу "С праздником Народного единства!"
21.10.2016  Приглашаем 29 октября 2016 на авторскую концертную программу "Петров да Кузин: вдвое лучше!"
17.10.2016  Приглашаем 22 октября 2016 на "мандариновый концерт" - выступление вокального ансамбля "Мандаринка"
13.10.2016  Оперная студия "Классика" при МБУК "Орджоникидзевский" приглашает на занятия
13.10.2016  "Божественные" песни киргизской певицы Аиды Азизовой


Программные цели Движения "Путь России":

1. Объединить и сплотить российское общество путем создания всероссийской сети территориальных и прикладных сообществ по месту проживания граждан.

2. Сформировать систему народного местного самоуправления путем создания Народных Собраний (Советов) на базе территориальных сообществ.

3. Построить в России подлинное народовластие (народодержавие), означающее активное участие общества в управлении страной.

4. Создать гармоничное общество социальной справедливости, уважающее права человека и права общества, традиции и моральные ценности.

5. Внедрить принципиально новую экономическую модель, основанную на денежной системе без кредитного процента, балансе интересов личности, деловой среды и общества.

6. Превратить Россию в геополитически сильное государство, мировой центр притяжения всех стран и народов.

7. Совершить предельную социальную эволюцию человечества до состояния гармоничного общества, в котором отношения между людьми будут подобны отношениям внутри семьи.

Читать программу "Путь России" полностью


Манифест "Путь России"

Мы – Общероссийское общественное движение "Путь России" – намерены эволюционным путем осуществить возрождение и развитие России, собрать под общие знамена, объединить и сплотить всех людей, кому небезразлична своя собственная судьба и судьба России. Мы выступаем под единым лозунгом:

Знать, Уметь, Создавать!

Это значит, что силу своего разума и духа Мы преобразуем в понимание, умения, навыки и энергию правильной и праведной деятельности на благо общества и всей России. И наоборот: наша повседневная жизнь является для нас важным уроком, закаляет дух и волю, обостряет ум и открывает новые горизонты развития всех и каждого.

Все больше и больше людей задаются такими вопросами:

  • Я любящий родитель, но в какой стране и как будет жить мой ребенок, когда вырастет?
  • Я честный трудящийся, но почему я не в состоянии купить на свою зарплату жилье для семьи?
  • Я заслуженный пенсионер, но почему мне едва хватает денег на что-либо кроме питания и квартплаты?
  • Я добросовестный бизнесмен, но почему процветает взяточничество и приходится платить кабальные налоги?
  • Я талантливый учащийся, но где я буду работать и как смогу реализоваться после учебы?
  • Я добропорядочный гражданин, но почему власть не вызывает доверия и в своих словах и действиях так далека от реальности?
  • Я ответственный чиновник, но почему мои коллеги правдами и неправдами стремятся больше заработать, а не служить России?

Мы собрались вместе, чтобы ответить на эти и многие другие важные вопросы.

Какими бы разными мы ни были, всех нас объединяет единство в духе, преданность России и твердое намерение превратить нашу страну в процветающую Мировую Державу и лидера всемирного Возрождения. Ведь Многочисленными жертвами и испытаниями, великими победами и достижениями на историческом пути Россия оплатила право стать мировой колыбелью нового спасительного для себя и планеты уклада жизни.
Высокая мораль, честь, благородство, достоинство, радость нам в помощь.

Но как далека сейчас от процветания и могущества Россия, как много тягот и забот выпало на долю российских граждан, как горько и нелепо выглядит нынешняя российская разруха, насколько туманно будущее всех нас.

Власть успокаивает и уверяет в благополучии, политики рассуждают и полемизируют, а на деле страна скатывается все глубже, общество окутано противоречиями и пассивно наблюдает, люди безразличны и вынуждены выживать, богатые богатеют, бедные беднеют.

В силу разных причин все мы перестали заботиться о России. Наша общая слабость стала слабостью страны и причиной нынешней ситуации. Страна рассыпалась на множество индивидуальностей. Нарушился баланс общественных и личных интересов. Возник духовный, энергетический вакуум.

Что бы ни происходило сейчас в России, за все это несем ответственность Мы – российские граждане. Все, что мы имеем, Мы породили сами. Это наша реальность, которую Мы должны исправить, действуя сообща, мирно, легитимно, решительно, позитивно. Каждый кто, хочет жить достойно и комфортно в России, должен иметь возможность честным трудом добиваться этого.

Мы объявляем Консолидацию!

Сейчас необходимо, чтобы каждый гражданин России осознал необходимость внести свой вклад в возрождение и развитие страны. Каждый на своем месте должен сделать все, что ему по силам и по умениям. Мало того. Всем нам требуется совершить сверхусилия и хорошо потрудиться. Это нужно не для кого-то, это нужно для всех нас, для России, для наших потомков.

Россия – это отражение духа, энергии людей, живущих на ее территории. Чем больше энергии каждый человек вкладывает на благо страны сообща с другими людьми, тем живее и здоровее страна, тем щедрее она благодарит всех своих гражданин.

Наша цель – разбудить и объединить энергию максимального числа людей, влить ее в единый созидательный поток – в Возрождение и Развитие России. Только объединившись, став громадной силой, мы сможем реально изменить к лучшему положение и судьбу России.

А чтобы усилия, энергии граждан были согласованы, правильно организованы и направлены в одну нужную для всех сторону, необходима объединяющая сила.
Эта сила - Движение и Партия "Путь России". Мы за общий Путь спасения вместо множества троп противоречий.

Вы можете встать на Путь, включиться в Движение и Партию прямо сейчас. Для каждого найдется, чем помочь общему делу. Ваш вклад может быть любым: от простого осознания сути и моральной поддержки деятельности Движения до активного участия в грандиозных проектах, которые позволят отодвинуть Россию от пропасти и привести нашу страну, а значит и всех нас, к процветанию и успеху.

Присоединяйтесь!